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条件がベストでなくとも潜在的なテナントもいる

2011.12.02

大きな通りに面していて交通の便もよい、オフィス街の中心にあるようなビジネスビル。高級住宅地にあって都心からあまり遠くない住宅マンション。盛り場のまっただなかにあるようなソシアルビルなど、理想的な条件をそろえていれば問題は少ないが、そんな立地条件ばかりとはかぎらない。裏通りだったり、街はずれだったり、交通の便もよくないところでも、テナントが潜在的にいないものでもない。というのは、人間、表通りをかっ歩する人ばかりではないからである。

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表通りに店をはる人もいれば、裏通りや路地にひっそり、店や事務所を構えたがる人もいる。条件的には落ちるかもしれないが、それなりのメリットがあれば、人は住みつくものだから、採算さえ折りあえるのなら、悲観したものでもない。