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ここを見誤ると大変な目に遭う銀行の新型ローン

2011.10.07

最近の住宅ブームの中で、何といってもローンの貸し付けが伸びているのは「公庫融資」です。これは当然なことで、金利が安い上に３０年〜２５年も固定金利なのですから、あと２年もすれば、あの時借りてて買ってよかったという時は必ず来るのです。しかし、銀行の住宅ローンは、固定金利は公庫融資の借り換えくらいなもので、一般の人に対しては、あくまで変動金利です。最近銀行では、長期プライムレート（最優遇貸出金利）のほかに、短期プライムレート連動の「新型住宅ローン」を開発しました。金利はこれまでのものより若干安く、銀行の一番の弱みだった「変動型」を、固定金利型を何年間かに区切ったりして、目先“おいしそう”にして売り出しています。しかしこれは景気があまりよくない時の話で、景気が上向き、公定歩合が上がったりしますと、短期・長期プライムレートは、同じように上昇します。

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