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急な出費が発生したときにはすぐに赤字家計に

2011.10.21

10年固定ではどうでしょうか。3000万円を10年固定・適用金利2％、35年返済で借りた場合、10年後のローン残高は約2345万円。残高は655万円程度減っています。ローン残高が減っている分、返済額のアップが緩やかで、11年目から金利が3％になっても、月額返済額は約1万2000円のアップにとどまります。とくに10年固定は金利が割安な状況が続いています。10年固定は全国どこの銀行でも扱っていて競争が激しく、住宅ローンの戦場ともいえる状態にあるためです。

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金利優遇を受ければ2％前限の金利が10年間約束されており、半年から3年程度の金利が約束されているだけの変動金利ローンや短期固定ローンに比べて、安心感もあるでしょう。そして「ローン返済をしながら貯蓄ができる返済額であること」です。子どもの教育資金やリタイア後の資金なども積み立てていかなければなりません。必要な額はお子さんの人数や教育方針、リタイア後の生活スタイルによって異なりますが、どんなに少なくても年間50万〜60万円程度の貯蓄をしていかないと、急な出費が発生したときにはすぐに赤字家計になってしまいます。