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九掛けぐらいの心づもりで
2011.11.12
賃料も、通常、月収の25％前後の負担が適正と言われていますが、大手企業のように、転勤族への家賃補助制度（5万円〜20万円前後）がある場合、その実質負担額は変わります。また法人契約が多いエリアなら、入居者の年収には関係なく、高額な賃料相場が形成されます。そんなエリアの入居者層は質感に敏感な人が多く、彼らをターゲットにした高級物件は、標準的な賃料相場の2倍以上の賃料になることさえもあります。総じて一等地エリアほど、その差が激しくなるので注意してください。
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関心があるマンションの賃料を調べる場合については、地図を見ながら周辺の同種同類のマンションのデータを、インターネットなどで十分に調べられますが、でも、それらは結局すべて募集賃料です。ですから、少なくともその九掛けぐらいの心づもりで査定しておいたほうが無難なのです。