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地場の不動産業者と建売業者の紹介

2011.10.07

駅前にあるような、小さな地場の不動産業者。一見、不動産業者というと怖いイメージがあり、なかなか飛び込むには勇気が必要だが、地場で長年やっているような不動産業者は誠実で親切なところも多い。地場特有の情報があったり、まだ未公開の掘り出しものなども出てくる可能性もある。もし、住みたい地域が限定されているのならば、住みたい駅の不動産業者を徹底的に回るのもひとつの方法だ。連絡先を教えておけば、いついつまでに売りたいというのではないけれど、買いたい人がいれば売ってもいいよというような地主さんを紹介してくれる例もある。そして、建売業者は文字どおり、建売をメインにしている不動産業者。もしくは建築業が主だが建売、あるいは建築条件付を中心に土地の売買をしている不動産業者。相続、贈与などの問題があり早く売らなければいけない土地や、競売物件の入札などで安く買い叩いた土地を分割し、建売もしくは建築条件付で売り出している。意外と利便性がよく、値段も安く、その割には外観上おしゃれなので飛びつく人が多い。最近では、施工上もきちんとしている建売業者も出てきたが、一般的には原価をなるべく抑えて、利益を追求するので欠陥住宅などのトラブルが多い。

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