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都市化の潮流が逆流している

2011.11.12

陸軍の中枢機関が三宅坂にあり、鉄道、通信、兵器、航空機などに関連する産業が中央線沿線に進出し始めた時代の住宅街は、主に、中野区から杉並区に生まれました。中央線沿線の武蔵野台地は平坦なため、必ずしも丘陵地が高級住宅街になったわけではありませんが、荻窪駅の周辺のように、整然とした区画割りによって際立っていました。そして戦後は、朝鮮戦争やベトナム戦争などの軍需を契機にして民需も含めた高度成長期を迎えました。

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すでに成城学園前や玉川学園前などの高級住宅街が生まれていた小田急沿線は乱開発の時代に突入し、世田谷区、町田市、神奈川県麻生区などを中心に農地や山林原野の開発が進みました。その後、宅地開発の波は、西武池袋沿線の練馬区、板橋区などに波及していきました。これらの街には、高度成長期に急増した戦後型のホワイトカラー層が大挙して流人しました。この流れは、埼玉県にも波及していきました。そして現在、東京圏の状況はどうなったか。都心から東京圏の外周部（神奈川、埼玉、千葉）へと拡張してきた都市化の潮流が逆流しているのは、紛れもない事実です。