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坪単価に含まれる内容

2011.12.17

延床面積40坪の単価、80万円を、商品化住宅の広告などに比して高過ぎると感じた方もおられるだろう。しかし商品化住宅の坪単価が多くの「別途工事」を除外して宣伝されているのに対し、ここで仮定した坪単価は「別途工事」をすべて含んでいることを考えると決して高くはない。ここでいう坪単価は商品化住宅において「別途」とされるものすべてを含む。「すべて」とは「建物に固定されているものすべて」という意味であり、外部では門、塀、テラス、エネルギーの引き込み工事（電力、ガス、上下水道、テレビアンテナ）が含まれ、内部では玄関の履き物と傘の収納棚（しばしばゴルフ、乳母車、ショッピングカートの収納を兼ねる）、各室の空調機器、換気扇、照明器具、カーテン、ブラインド、カーペット（敷詰めの場合）、厨房設備（ガスレンジ、ジンク、戸棚、ビルトインの洗濯乾燥機、食器洗い機、ただし冷蔵庫は建物に固定されてないので除外）、食堂の食器棚、居間のテレビーオーディオ棚、寝室の造りつけクローゼット、書斎の造りつけ本棚、子供室の造りつけクローゼットと本棚などを含む。

[参考]
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食卓と椅子、居間のテーブルやソファやアームチェア、ベッド、書斎や子供室の机などは、建物に固定されていないから坪単価に含まれない。